2019年08月海南工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月海南工业用地成交总况分析：

2019年08月，海南成交用地总面积10,902平方米（约合16亩），工业用地面积为10,902平方米（约合16亩），占总面积的100% ，环比下降93.08% ；成交金额共计421万元，其中工业用地金额421万元，占比100% ，环比下降90.32% ；成交土地1宗，其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降50% 。

海南工业用地成交总况

二、2019年08月海南工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临高县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比100%。

三、2019年08月海南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，临高县成交宗数最多，这也是临高县近12月以来第1次成为海南成交土地最多地区。同时，临高县热度有所降低。

四、2019年08月海南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达421万元。 全市成交总金额较上月下降90.32%，呈现下降状态。

2019年08月海南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，临高县成交均价最高，达到26万元/亩，临高县成交均价最低，为26万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月海南工业用地成交详情分析：

海南工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南莱茵斯食品有限公司竞得，为421万元；而海南莱茵斯食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；海南莱茵斯食品有限公司竞得8月面积最大的地块为16.35亩，位于定安县定城镇环城南二环路北侧。

六、海南投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第26位，排名上升，与甘肃、吉林在同一梯队，成交面积占全国0.09%。

全国土地成交均价总况

海南工业用地成交均价位列全国第9，排名上升，与湖北、河南在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

展开