2015年05月海南工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月海南工业用地成交总况分析

2015年05月，海南成交用地总面积 353,895 平方米（约合 531亩）
· 工业用地面积为 95,430 平方米（约合143 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计94,018万元，其中工业用地金额3,101万元，占比3.3%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昌江县	95,430	100%	-	3,101	100%	-	1	100%	-

图1 海南工业用地成交总况

二、2015年05月海南工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昌江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且昌江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月海南工业用地市场交易分析

三、2015年05月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昌江县成交宗数最多，这也是昌江县近12月以来第 2 次成为海南成交土地最多地区。同时，昌江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昌江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月海南工业用地成交宗数分析

四、2015年05月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昌江县成交金额最高，高达 3,101万元。

图4 2015年05月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昌江县成交均价最高，达到 22 万元/亩，昌江县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月海南各地区土地成交均价分布

五、2015年05月海南工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被昌江华盛天涯水泥有限公司竞得，为3,101万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为143.14亩，位于石碌镇铜钴冶炼厂东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昌江县	石碌镇铜钴冶炼厂东侧	3101	22	143.14	昌江华盛天涯水泥有限公司

图6 海南工业用地成交详情

六、海南投资分析

由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第29位，与青海、上海在同一梯队，成交面积占全国0.13% 。

图72015年05月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第5，与重庆、湖南在同一梯队，地价水平相对较高。

图82015年05月全国工业用地成交详情

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