2021年06月三亚工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月三亚工业用地成交总况分析

2021年06月，三亚成交用地总面积 135,278 平方米（约合 203亩）
· 工业用地面积为 105,587 平方米（约合158 亩），占总面积的78%
· 成交金额共计68,470万元，其中工业用地金额11,950万元，占比17.45%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁顺	105,587	100%	-	11,950	100%	-	1	100%	-

图1 三亚工业用地成交总况

二、2021年06月三亚工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁顺。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宁顺土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月三亚工业用地市场交易分析

三、2021年06月三亚工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁顺成交宗数最多，这也是宁顺近12月以来第 2 次成为三亚成交土地最多地区。同时，宁顺也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁顺正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月三亚工业用地成交宗数分析

四、2021年06月三亚工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁顺成交金额最高，高达 11,950万元。

图4 2021年06月三亚工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁顺成交均价最高，达到 75 万元/亩，宁顺成交均价最低，为 75 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月三亚各地区土地成交均价分布

五、2021年06月三亚工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，三亚成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三亚智城装配式建筑有限公司竞得，为11,950万元；此地块成交均价也为本月最高，达75万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为158.38亩，位于三亚市水蛟路东侧A-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁顺	三亚市水蛟路东侧A-01地块	11950	75	158.38	三亚智城装配式建筑有限公司