一、2021年06月海南工业用地成交总况分析
2021年06月,
海南
成交用地总面积
2,018,393
平方米(约合
3,028亩)
·
工业用地面积为
1,631,733
平方米(约合2,448 亩)
,占总面积的81%
,环比
增长
6760.56
%;
·
成交金额共计305,079万元,
其中工业用地金额55,710万元
,占比18.26%
,环比
增长
5612.44
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的44.44%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临高县 |
1,526,147 |
93.53% |
6316.62% |
43,760 |
78.55% |
4387.1% |
11 |
91.67% |
450% |
海口 |
133,231 |
8.16% |
- |
9,465 |
16.99% |
- |
3 |
25% |
- |
三亚 |
105,587 |
6.47% |
- |
11,950 |
21.45% |
- |
1 |
8.33% |
- |
图1 海南工业用地成交总况
二、2021年06月海南工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且临高县土地成交面积最大
,占比94%
。
图2
2021年06月海南工业用地市场交易分析
三、2021年06月海南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临高县
成交宗数最多
,这也是临高县
近12月以来第
10
次成为
海南
成交土地最多地区
。同时,
海口、三亚、临高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海口、三亚、临高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年06月海南工业用地成交宗数分析
四、2021年06月海南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临高县
成交金额最高,高达
43,760万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5612.44%呈现波动状态
。
图4 2021年06月海南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
三亚
成交均价最高,达到
75
万元/亩,
临高县
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南华盛新材料科技有限公司竞得,为16,108万元;而三亚智城装配式建筑有限公司竞得的地块成交均价最高,达75万元/亩;2021年06月面积最大的地块为947.5亩,位于东方临港产业园区范围内、滨海南路东侧。
由图可知,海南工业用地成交面积位列
全国
第21位,
排名上升,
与贵州、云南在同一梯队
,成交面积占全国1.58%
。
海南工业用地成交均价位列全国第11,排名下降与贵州、山西在同一梯队,地价水平相对较低。