一、2021年09月海南工业用地成交总况分析
2021年09月,
海南
成交用地总面积
312,531
平方米(约合
469亩)
·
工业用地面积为
273,402
平方米(约合410 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
242.59
%;
·
成交金额共计24,101万元,
其中工业用地金额14,556万元
,占比60.4%
,环比
增长
204.61
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临高县 |
273,403 |
100% |
689.57% |
14,556 |
100% |
947.19% |
10 |
100% |
900% |
图1 海南工业用地成交总况
二、2021年09月海南工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临高县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且临高县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年09月海南工业用地市场交易分析
三、2021年09月海南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临高县
成交宗数最多
,这也是临高县
近12月以来第
11
次成为
海南
成交土地最多地区
。同时,
临高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年09月海南工业用地成交宗数分析
四、2021年09月海南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临高县
成交金额最高,高达
14,556万元
。
全市成交总金额较上月
增长
204.61%呈现波动状态
。
图4 2021年09月海南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临高县
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
临高县
成交均价最低,为
35
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南福德汽车交易市场有限公司竞得,为4,698万元;此地块成交均价也为本月最高,达60万元/亩;2021年09月面积最大的地块为80.41亩,位于儋州工业园王五片区控规(一期)WW-03-22地块。
由图可知,海南工业用地成交面积位列
全国
第28位,
排名上升,
与北京、宁夏在同一梯队
,成交面积占全国0.28%
。
海南工业用地成交均价位列全国第7,排名下降与江苏、天津在同一梯队,地价水平相对较高。