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2019年12月海南工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月海南工业用地成交总况分析：
2019年12月，海南成交用地总面积1,030,485平方米（约合1546亩），工业用地面积为54,623平方米（约合82亩），占总面积的5% ，环比下降73.57% ；成交金额共计573,497万元，其中工业用地金额2,102万元，占比0.37% ，环比下降84.82% ；成交土地24宗，其中工业用地2宗，占总宗数的8.33% ，环比下降50% 。
海南工业用地成交总况
二、2019年12月海南工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临高县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比100%。
三、2019年12月海南工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，临高县成交宗数最多，这也是临高县近12月以来第1次成为海南成交土地最多地区。同时，临高县热度有所降低。
四、2019年12月海南工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达2,102万元。 全市成交总金额较上月下降84.82%，呈现下降状态。
2019年海南各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，临高县成交均价最高，达到26万元/亩，临高县成交均价最低，为26万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月海南工业用地成交详情分析：
海南工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南云鹏科技服务有限公司竞得，为1,178万元；而海南云鹏科技服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；海南云鹏科技服务有限公司竞得12月面积最大的地块为43.29亩，位于海南老城经济开发区美郎路西侧地段。
六、海南投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第28位，排名下降，与黑龙江、甘肃在同一梯队，成交面积占全国0.08%。
全国土地成交均价总况
海南工业用地成交均价位列全国第7，排名下降，与广西、天津在同一梯队，地价水平相对较高。
来源：招商网络
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